《深圳楼市早7条》总第785期

南边+ 冯少文 制图

① 中国央行:房地产贷款增速下滑态势有所企稳

中国央行11月1日发布的2023年三季度金融机构贷款投向统计求教称，房地产贷款增速下滑态势有所企稳。2023年三季度末，东谈主民币房地产贷款余额53.19万亿元(东谈主民币，下同)，同比着落0.2%，与8月份捏平，增速下滑态势有所企稳。

此外，2023年三季度末，房地产开拓贷款余额13.17万亿元，同比增长4%，增速比上年末高0.3个百分点。个东谈主住房贷款余额38.42万亿元，同比着落1.2%，增速比上年末低2.4个百分点。

总体看，上述求教自满，2023年三季度末，金融机构东谈主民币各项贷款余额234.59万亿元，同比增长10.9%；前三季度东谈主民币贷款增多19.75万亿元，同比多增1.67万亿元。

② 8号线二期工程干预不载客“试跑”阶段

深铁集团暴露，深圳首条直达大小梅沙的地铁线——8号线二期工程负责干预“试跑”阶段，即按照平常运营模式进步履期20天以上的不载客脱手，力图年底前迎客，市民可乘地铁去看海。

地铁8号线二期接通既有2/8号线盐田路站，新设鸿安围站、盐田墟站、大梅沙站、小梅沙站4座地下站点，全长8.01公里，为深圳第一条直达大小梅沙的地铁清澈。

深圳地铁请示，8号线二期试跑时间表时候，盐田路站至小梅沙站区段暂未通畅运营就业，请市民搭乘2/8号线至盐田路站时，积极协调责任主谈主员指引下车。在此时候，既有2/8号线的导向标志、列车自满屏也将不竭更新新线信息，为新线负责通畅初期运营作念好各项准备责任。

③ 网传深圳贝壳、华夏平台房源将“自满成交价”

目前，火灾的起因仍在调查中。山丹大佛寺原名“土佛寺”，建于北魏时期，已有1500多年的历史。今年5月，寺庙进行了大规模的修缮工程，包括修复寺庙的墙体和泥塑。

许彩荣在过去的几年里从事涉外家政工作。她每天往返于雇主家的地铁上，都在学习英语。她的手机上装满了各种英语学习软件。在家里，她还贴满了英语标签。最终，已经47岁的许彩荣成为了家政学专业为数不多的学士学位毕业生。

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11月2日，酬酢平台流传两份对于房地产中介机构平台将取消自满二手房成交参考价，而自满放盘价/实在成交价的音尘。

据此，南边+向深圳华夏、深圳贝壳求证。这两个平台的干系负责东谈主均否定上述试验。

此外，另据接近中介平台的音尘东谈主士表现，一两个月前平台如实有提过相似的条目，那时让宇宙将价钱等房源信息修改好，要是取消自满参考价的计谋下来了立时上架。仅仅当今平台还莫得奉告。

干系阅读:干系平台复兴

④ 深圳地铁32号线要来了

日前，深圳发布《深圳市轨谈交通32号线交通详备谋划（溪涌至葵涌东段）》，公示期为30个当然日，即2023年10月31日起至2023年11月30日限度。这预示着深圳地铁32号线要来了。

轨谈32号线为大鹏新区里面东西向普速清澈，清澈主邀功能是带动大鹏新区高质地开拓设立，协同深惠、深汕城际清澈就业市表里换乘需求。32号线（溪涌至葵涌东段）主要承担增多沿线轨谈隐敝、加强组团间研究，以及承担大鹏新区旅游就业和里面通勤等功能。

清澈谋划决策方面，轨谈32号线（溪涌至葵涌东段）从西至东沿盐坝高速、葵政路、延安路等主要谈路敷设，清澈长约9.5公里，共设有上洞站、葵涌站、葵涌东站3座车站；32号线（溪涌至葵涌东段）存在1处比选决策，位于上洞站至葵涌站区段。全线给与地下敷设形态。

本次公示清澈、车站及车辆基地仅为谋划决策，具体落实决策以工程磋商施工决策为准。

⑤ 苏州第七批供地:10宗涉宅地块揽金87亿

11月1日音尘，苏州七批次王人集供地完成出让。据中指商量院统计，这次共挂牌11宗涉宅地块，最终除吴中区68号地块提前中止出让外，其余10宗宅地以1宗溢价、9宗底价成交，揽金约87亿元，成交面积43.8万平方米，成交经兴建面约72.9万平方米。相较上一批次，苏州这次推地数目有所减少，相城区和高新区是供田主力，所推出地块的总肇端价为91.9亿元。从这次供地的拿地企业来看，多为苏州腹地企业，外来房企出头较少，且多宗地块以底价成交，也反馈出刻下苏州土拍热度尚未有彰着回升。

⑥ 浙江金华:新建商品住宅按条约成交额1%给以补贴

据“金华发布”，金华市区优化退换购房补贴计谋，新建商品住宅补贴履行至年底；二手住宅不再列入补贴领域。

金华市促进房地产市集安然重康发展责任造就小组办公室于10月31日发出奉告，对2023年11月1日至2023年12月31日历间在金华市区购买新建商品住宅的购房主谈主按条约成交金额1%给以补贴。

⑦ 坪山区GDP增长20.9%

10月31日，深圳市坪山区统计局公布坪山区2023年前三季度经济方针。凭据深圳市地区坐褥总值谐和核算遵守，2023年前三季度，坪山区GDP增长20.9%，增速名次全市各行政区（新区）第一；限度以上工业增多值增长30.1%，增速名次全市各行政区（新区）第一；社会花费品零卖总数增长27.3%，增速名次全市各行政区（新区）第一；固定财富投资总数增长14.3%，增速名次全市各行政区（新区）第四。

起原玄虚自南边日报、深圳特区报、中国新闻网、财联社、彭湃新闻、深圳新闻网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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